Инвестиции в недвижимость Дубая 2026: Как получать доход и сохранить капитал? Эксперт QAZDOM
Пассивный доход в Дубае: Как казахстанцам создать валютную «подушку безопасности»?
На фоне колебаний курса валют и инфляции, все больше инвесторов из Казахстана ищут «тихую гавань» для своих сбережений. Депозиты уже не покрывают инфляцию, а фондовый рынок слишком рискован. В 2025 году тренд сместился в сторону твердого актива — квадратных метров в ОАЭ.
Но реально ли обычному инвестору из Алматы или Астаны начать зарабатывать на аренде в Эмиратах? Мы спросили у Айгерим Чачан, основателя и президента компании QAZDOM, которая помогает клиентам со всего мира (США, Европа, Турция, СНГ) безопасно входить на рынок Дубая.
Недвижимость как «Новое Золото»
«Дубай сегодня выполняет функцию швейцарского банка, но с гораздо большей доходностью», — утверждает Айгерим. «Когда вы покупаете квартиру здесь, вы фактически конвертируете свои тенге в актив, привязанный к доллару США (дирхам жестко привязан к USD уже десятки лет). Это лучшая защита от девальвации».
Главный вопрос, который задают клиенты QAZDOM: «Сколько реально можно заработать?».
Ответ зависит от стратегии:
- Долгосрочная аренда: Стабильные 6-8% годовых. Идеально для консерваторов.
- Краткосрочная аренда (Holiday Homes): До 12-14% годовых в туристических районах (Marina, Downtown).
Миф о высоком пороге входа: Рассрочка решает всё
Многие казахстанцы думают, что чтобы купить квартиру в Дубае, нужно сразу иметь на руках $300,000. Это главное заблуждение.
«Рынок Дубая уникален своей финансовой лояльностью. Вам не нужно платить всю сумму сразу. Вам даже не нужен банк», — объясняет президент QAZDOM. «Мы работаем с застройщиками, которые дают беспроцентную рассрочку на 3-5 лет. Вы вносите первый взнос (обычно 10-20%), а остальное платите комфортными частями во время стройки».
Это делает порог входа доступным для среднего класса, а отсутствие банковских процентов (в отличие от ипотеки в РК под 18%) сохраняет вашу прибыль.
Управление на расстоянии: Бизнес «под ключ»
Самый большой страх инвестора: «Я живу в Казахстане. Кто будет следить за квартирой, искать жильцов и менять лампочки?».
Именно здесь вступает в игру международный опыт команды QAZDOM. Компания предлагает полный цикл управления недвижимостью (Property Management):
- Приемка объекта: Мы проверим качество отделки за вас.
- Меблировка: Укомплектуем квартиру под стандарты Airbnb.
- Заселение: Найдем надежных арендаторов и оформим договоры по законам Дубая.
- Финансы: Вы просто получаете чистую прибыль на свой счет.
Безопасность сделки
Дубай — один из самых прозрачных рынков мира. Все деньги инвесторов хранятся на специальных государственных эскроу-счетах (Escrow Accounts) до завершения строительства. Застройщик не получает доступ к вашим деньгам, пока не покажет прогресс стройки.
«Моя задача как эксперта — не просто показать красивые картинки, а провести юридическую проверку (Due Diligence). Мы выбираем проекты, где риск недостроя равен нулю», — добавляет Айгерим.
Заключение: Лучшее время — сейчас
Пока вы ждете, цены квартиры Дубай продолжают расти в среднем на 5-10% в год. Ожидание обходится дорого. Если у вас есть капитал, который вы хотите сохранить и приумножить, рассмотрите возможность входа в рынок через рассрочку.
Узнайте, как работает план оплаты рассрочка 0% без участия банка, и получите бесплатную консультацию в офисах QAZDOM в Алматы или Дубае.
QAZDOM — ваш надежный мост между Казахстаном и инвестициями в ОАЭ.
