Кредит под недвижимость в Казахстане: особенности, виды и условия
Для получения крупной суммы средств от банка может потребоваться залог. Данный способ получения средств считается одним из самых популярных, так как банк охотнее предоставляет деньги под залог недвижимости, ведь он полностью себя перестраховывает. Дело в том, что, если средства не будут возвращены в указанные сроки, банк просто заберет себе залоговое имущество. Поэтому стоит разобраться, что собой представляет залоговый кредит, какие существуют виды и особенности его получения.
Что нужно знать о залоговом кредите
Такой финансовый инструмент начали активно использовать не только физические лица, но и предприниматели, которым срочно необходимо получить дополнительные средства на развитие собственного бизнеса. Первоначальный взнос не нужен, ведь банк получает право продать имущество, чтобы вернуть долг. К основным особенностям такого кредита можно отнести:
- Шанс одобрения значительно выше. Это связанно с тем, что банк ничем не рискует. К примеру, если по какой-то причине обязательства выполнены не будут, то залоговое имущество будет продано по рыночной стоимости.
- Приемлемая процентная ставка. Она напрямую зависит от банка, который выдает средства. Как показывает практика, финансовые учреждения снижают ставку из-за отсутствия риска.
- Можно получить большую сумму, если нет большого дохода. На шанс одобрения всегда влияет фактический доход. Если он низкий, получить одобрение на внушительную сумму практически невозможно.
- Плохая кредитная история. Банки редко готовы сотрудничать с теми, кто нарушает существующие условия. В этом случае залог является универсальным решением.
И главное преимущество – это достаточно высокая скорость одобрения. И здесь нужно привести пример: при оформлении классического договора, может потребоваться уйма времени на проверку истории, платежеспособности и других факторов. А если существует залог и с документами полный порядок, то шанс на быстрое и положительное одобрение повышается кратно.
О чем нужно помнить
Данный инструмент может казаться одним из лучших, так как есть возможность получить более гибкие условия. Однако нужно понимать, что речь идет о высоких рисках. Если условия по кредиту не будут выполнены, банк просто реализует жилье, которое он взял в залог. А на этапе оформления рыночная стоимость будет немного ниже, что также стоит учитывать. Поэтому, принимая решение оставлять залог для получения средств, следует четко взвесить свои финансовые возможности. Также перед получением стоит ознакомиться со всеми представленными вариантам и уделить особое внимание прочтению договора.
