Рынок жилья в Актау лихорадит: однушки и двушки дорожают, а частный сектор рекордно просел

Рынок недвижимости в Актау демонстрирует переменчивое настроение. По данным Бюро национальной статистики, за февраль 2026 года в Мангистауской области совершили 1 235 сделок. Это часть общереспубликанского тренда на снижение активности: по сравнению с прошлым годом количество покупок в стране упало на 5,5%. Примечательно, что в нашем регионе сильнее всего «просел» частный сектор — интерес к индивидуальным домам рухнул сразу на 19,4%. Покупатели всё чаще отдают предпочтение квартирам в многоэтажках, которых за месяц продали 927 единиц.

Настоящая борьба за лидерство развернулась между однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Они показали практически равную популярность: 331 и 332 сделки соответственно. Трехкомнатное жилье приобрели 211 раз, а вот элитные варианты с 5 и 6 комнатами остаются штучным товаром — на весь город пришлось всего 11 таких сделок. Несмотря на спад активности, цены остаются на планку выше средних. Сегодня за квадрат в новостройке Актау просят 472 108 тенге, в то время как «вторичка» обходится дешевле — около 366 960 тенге.

Аренда жилья также закрепилась на уровне 3 895 тенге за квадратный метр. Эксперты отмечают, что рынок становится более прагматичным: люди выбирают компактное жилье, которое легче содержать и перепродать. Огромные особняки временно потеряли былую привлекательность, уступив место функциональным квартирам в черте города. Мы продолжим следить за динамикой цен, чтобы вы знали, когда наступит лучший момент для сделки.