В ДГД Мангистау объяснили, за какое имущество необходимо платить налог

Налог на имущество физических лиц затрагивает не только квартиры. На налогообложение попадают также дома, дачи, гаражи, парковочные места, кладовые, хозяйственные строения и земельные участки. Об этом сообщает News.org.kz.

В Департаменте государственных доходов по Мангистауской области уточнили, какие именно объекты учитываются при расчёте налога.

В перечень объектов, подлежащих налогообложению, входят: квартиры, жилые дома и комнаты, дачные постройки, гаражи, парковочные места, кладовые, хозяйственные и служебные помещения, а также земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц.

Расчёт налога производится органами государственных доходов. Для жилых объектов и дач налоговая база определяется как стоимость имущества, установленная Государственной корпорацией «Правительство для граждан» на 1 января года, следующего за налоговым периодом.

Для объектов стоимостью до 2 миллионов тенге применяется ставка 0,05%. Для более дорогих имущества предусмотрена прогрессивная шкала. Налог на имущество стоимостью до 450 миллионов тенге рассчитывается с учётом стоимости каждого объекта. Если совокупная стоимость имущества одного владельца превышает 450 миллионов тенге, применяется повышенная ставка. В этом случае сумма налога составит 2 946 600 тенге плюс 2% от суммы превышения 450 миллионов тенге.

Некоторые категории граждан допускаются к налоговым льготам. К ним относятся: Герои Советского Союза и Социалистического Труда, лица, удостоенные званий «Халық қаһарманы» и «Қазақстанның Еңбек Ері», участники Великой Отечественной войны и им равные, инвалиды, женщины, удостоенные звания «Мать-героиня» или награждённые медалью «Алтын алқа», а также пенсионеры, проживающие отдельно. Льготы предоставляются в рамках, установленных Налоговым кодексом.

Владельцы квартир и комнат в многоквартирных домах не обязаны платить налог на имущество относительно доли земельного участка, занимаемого зданием.

В Департаменте государственных доходов также сообщили о налогообложении при продаже недвижимости. С 1 января 2026 года при реализации жилой недвижимости, дач, гаражей, парковочных мест, кладовых, объектов личного подсобного хозяйства и земельных участков имущественный доход будет возникать, если объект находился в собственности менее двух лет. Это правило касается объектов, приобретённых после вступления в силу нового Налогового кодекса. Для объектов, купленных до 2026 года, остаётся минимальный срок владения — один год.

Что касается нежилой (коммерческой) недвижимости, прирост стоимости облагается независимо от срока владения. Индивидуальный подоходный налог (ИПН) рассчитывается исходя из разницы между ценой продажи и ценой приобретения: 10% от прироста до 8 500 МРП и 15% с суммы превышения.

Проверить размер начисленного налога можно через мобильное приложение e-Salyq Azamat, на портале eGov.kz и на сайте Комитета государственных доходов.